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山師東路靠近經(jīng)十路段部分沿街門(mén)頭房已經(jīng)開(kāi)拆 記者王鋒 攝
3月28日，濟(jì)南市整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)布全市“拆違拆臨”行動(dòng)第二期(第三部分)任務(wù)臺(tái)賬，歷下區(qū)涉公違建有72處，需在3月底前完成自拆，其中包括山師東路沿街兩側(cè)的商業(yè)門(mén)頭房。4月6日，記者來(lái)到山師東路發(fā)現(xiàn)，部門(mén)違建門(mén)頭房已自拆完畢，剩余的門(mén)頭房也隨時(shí)準(zhǔn)備搬遷。城管執(zhí)法人員介紹，山師東路沿街門(mén)頭房將在本月大面積拆除。
房租上漲客源減少，不少商家想搬離
6日下午3點(diǎn)，記者來(lái)到山師東路與經(jīng)十路交叉口附近，原本生意興隆的違建商店一條街，路西側(cè)已有五家沿街商戶人去樓空。附近還有4家店鋪已關(guān)門(mén)停業(yè)。剩下的幾家違建店鋪，也在大門(mén)口貼出準(zhǔn)備清倉(cāng)甩賣(mài)的通知。
“搬走雖然比較無(wú)奈，但我們?cè)缇陀羞@個(gè)打算。”一家小吃店的店主張先生說(shuō)，他在山師東路開(kāi)店已有兩年，現(xiàn)在頂多只是收支平衡，如果想實(shí)現(xiàn)盈利，必須另外去尋找客源豐富和租金便宜的地段，“很多商家在考慮搬出去。”
“首先是租金太貴。”張先生說(shuō)，山師東路的門(mén)頭商鋪原本每天6元/平方米，但有人租賃后，會(huì)立刻以7元/平方米的價(jià)格轉(zhuǎn)租出去，有些能轉(zhuǎn)到第三家手中，這時(shí)房租能達(dá)到8元/平方米。以他的米線店為例，租賃面積為102平方米，租金是整個(gè)山師東路較低的，每天6元/平方米，一天就是612元，一年僅租金就是22萬(wàn)元。對(duì)一些還需支付巨額加盟費(fèi)、裝修費(fèi)、家具家電費(fèi)的店面來(lái)說(shuō)，是個(gè)沉重的負(fù)擔(dān)。
再一個(gè)讓商家們擔(dān)心的是山師東路的人氣一年不如一年，房租還年年上漲，客源少了開(kāi)店成本卻高了。商家們介紹，山師在長(zhǎng)清辦學(xué)后，商家們流失了不少學(xué)生客源，這對(duì)山師東路附近的商家是個(gè)沉重的打擊。山師東路上商店種類繁多，有不少賣(mài)化妝品、潮流服裝的商家。部分商家介紹，他們的產(chǎn)品以面向高中、大學(xué)生的日韓產(chǎn)品為主，對(duì)周邊其他常住居民來(lái)說(shuō)，吸引力不大。學(xué)生流失后，山師東路再也難現(xiàn)之前的繁華，再加上租金過(guò)貴，商鋪轉(zhuǎn)租率非常高，很多店面開(kāi)不到一年，就倒閉轉(zhuǎn)租給下一家。
沿街違建將分段拆除，面貌將煥然一新
濟(jì)南市“拆違拆臨”二期任務(wù)臺(tái)賬，上報(bào)的有山師東路11處磚混房。記者從山師東路大部分商戶及物業(yè)公司、當(dāng)?shù)亟值擂k事處了解到，山師東路拆除范圍不止于此，大體包括經(jīng)十路至文化東路段、文化東路至和平路段的沿街門(mén)頭房，拆除面積大且違建主體連成一片，主要以磚混結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)為主，涉及多家涉公單位。據(jù)了解，沿街違建將分段拆除。
4月2日，歷下區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局物業(yè)管理中心發(fā)布通知，將對(duì)轄區(qū)內(nèi)的無(wú)規(guī)劃手續(xù)違法違章建筑物進(jìn)行拆除，并要求8日之前將所占房屋騰出并交換，租金結(jié)算至2017年3月31日。5日上午，山東化工研究院物業(yè)辦公室也發(fā)布類似通知，對(duì)其管轄范圍內(nèi)約百余戶商家下達(dá)通知，4月10日將對(duì)山師東路沿街門(mén)面房停水停電。
對(duì)此，山師東路社區(qū)服務(wù)中心一名工作人員告訴記者，山師東路沿街有近百家商鋪，總面積50余萬(wàn)平方米，下一步將加大對(duì)山師東路違建的拆除，下周開(kāi)始，經(jīng)十路至文化東路段山師東路范圍內(nèi)，所有沿街門(mén)頭房將全部拆除。之后，道路面貌將煥然一新。
●相關(guān)新聞
天橋下違建部分拆完相關(guān)街辦將組織助拆
濟(jì)南市“拆違拆臨”二期任務(wù)臺(tái)賬名單內(nèi)，天橋下的大部分建筑被列入榜單，并要求在3月底前完成自拆。截至4月6日晚，距期限已過(guò)去一周，記者再次來(lái)到天橋下發(fā)現(xiàn)，不少違建開(kāi)始拆了，最先拆除的是違章廣告牌及天橋橋洞上所畫(huà)“黃線”外的違建。
6日晚8點(diǎn)，記者在橋下看到，不少賣(mài)電瓶車、輪胎等的店家已關(guān)門(mén)，新華教育書(shū)店也已關(guān)門(mén)，營(yíng)業(yè)的只有網(wǎng)吧及賓館等服務(wù)類場(chǎng)所。“橋下夜間沒(méi)大有生意，它們?cè)珀P(guān)門(mén)是常事。”網(wǎng)吧老板說(shuō)。與以往不同的是，天橋鐵路北側(cè)、天橋東側(cè)橋洞下的違建附屬物已經(jīng)拆除，不少電動(dòng)車商戶門(mén)頭房上的違章廣告牌也已自拆完畢，露出原本拱形橋墩的“真面目”。橋下新華書(shū)店?yáng)|側(cè)的廣告牌也已拆除。
天橋下所有店鋪分別為緯北街道辦、官扎營(yíng)街道辦和天東街道辦三個(gè)街道辦事處屬地管理。天橋區(qū)城管執(zhí)法局一名執(zhí)法人員告訴記者，目前已有拆除跡象的，均屬于天東街道辦范圍，“緯北路街道辦也已上報(bào)了橋下違建名單，暫時(shí)還沒(méi)有拆除跡象。”該執(zhí)法人員說(shuō)，已過(guò)了違建業(yè)戶自拆期限，下一步街道辦將組織助拆，城管部門(mén)協(xié)助維持秩序。
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