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東圖大廈后院年內(nèi)將開(kāi)建公共立體停車(chē)場(chǎng)。本報(bào)記者王皇攝

　　齊魯晚報(bào)記者王皇

　　年內(nèi)開(kāi)工能停121輛車(chē)

　　“地上4層，地下2層，高13米，能停121輛車(chē)，而且對(duì)外開(kāi)放屬于公共立體車(chē)庫(kù)，就建在東圖大廈的后院。”7日，山東省東方圖書(shū)公司工作人員宋先生說(shuō)，東圖大廈立體車(chē)庫(kù)年內(nèi)就能開(kāi)工。目前濟(jì)南市公共資源交易網(wǎng)已經(jīng)掛出了東圖大廈立體車(chē)庫(kù)工程設(shè)計(jì)和工程勘察招標(biāo)信息。

　　“這些都是施工前的準(zhǔn)備工作，之前雖然已經(jīng)有過(guò)初步設(shè)計(jì)，但這次的設(shè)計(jì)招標(biāo)招的是用于施工的詳細(xì)設(shè)計(jì)。”宋先生說(shuō)，招標(biāo)結(jié)束后，將會(huì)由中標(biāo)單位出具設(shè)計(jì)圖紙，再經(jīng)過(guò)圖審，進(jìn)行施工單位招標(biāo)并辦理施工許可證后，就能正式開(kāi)工。接下來(lái)的推進(jìn)將會(huì)比較快，今年年內(nèi)就會(huì)開(kāi)建。

　　不過(guò)，早在2012年時(shí)，這處公共停車(chē)場(chǎng)就有了建設(shè)計(jì)劃，還曾傳出2013年6月將開(kāi)建，但并未建設(shè)。若真能在年內(nèi)開(kāi)工，東圖大廈立體停車(chē)庫(kù)項(xiàng)目距離最初提出建設(shè)已經(jīng)過(guò)去了4年。

　　招標(biāo)信息顯示，該工程已獲批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目建設(shè)資金自籌，項(xiàng)目總投資額1500萬(wàn)元。記者了解到，東圖大廈立體停車(chē)場(chǎng)在經(jīng)四路以北，緯二路以東，東圖大廈北側(cè)院內(nèi)，緊鄰大觀園商圈，停車(chē)需求不小。而東圖大廈本身沒(méi)有配建的停車(chē)場(chǎng)，平常只能使用大廈后院的地面停車(chē)。

　　跑手續(xù)不簡(jiǎn)單時(shí)間比較長(zhǎng)

　　東圖大廈立體停車(chē)庫(kù)為何過(guò)了4年還未開(kāi)建？齊魯晚報(bào)記者了解到，在2012年2月時(shí)，《濟(jì)南市鼓勵(lì)公共停車(chē)場(chǎng)建設(shè)暫行規(guī)定》正式施行，提出企業(yè)可以利用自有用地改建、樓頂加建等方法，將已建建筑改建、擴(kuò)建成公共停車(chē)場(chǎng)，并且企業(yè)還可以按不高于總建筑面積30%的比例，配建商業(yè)經(jīng)營(yíng)面積。

　　這樣的規(guī)定調(diào)動(dòng)了不少社會(huì)資金投資公共停車(chē)場(chǎng)的積極性，不少項(xiàng)目在2012年時(shí)就已經(jīng)提出，但是在實(shí)際的落地過(guò)程中，給作為新事物的公共停車(chē)場(chǎng)或公共立體停車(chē)場(chǎng)跑建設(shè)手續(xù)時(shí)，卻出現(xiàn)了困難。

　　當(dāng)年除東圖大廈的公共立體停車(chē)場(chǎng)外，還有省華聯(lián)、新世界商城、濼源大街金龍大廈立體停車(chē)場(chǎng)等幾處社會(huì)投資的立體停車(chē)庫(kù)都提出將建設(shè)。不過(guò)，目前這四處均未建完。進(jìn)度較快的新世界商城雖然已經(jīng)在去年年底時(shí)搭起框架，但是目前仍未跑完手續(xù)。

　　宋先生說(shuō)，東圖大廈的公共立體停車(chē)場(chǎng)也面臨類(lèi)似的問(wèn)題。“報(bào)批的手續(xù)是比照建筑項(xiàng)目手續(xù)進(jìn)行報(bào)批，雖然有聯(lián)席會(huì)議，但是不少手續(xù)并未有針對(duì)性簡(jiǎn)化，手續(xù)要跑下來(lái)時(shí)間就很長(zhǎng)。”

　　此外，東圖大廈立體車(chē)庫(kù)利用的是大廈后院進(jìn)行新建，但是仍需要繳納土地出讓金。而由于用途有變化，周邊的住戶(hù)有的并不支持。“占地大小和設(shè)計(jì)方案都根據(jù)周邊住戶(hù)的意見(jiàn)進(jìn)行了調(diào)整，這也用了不少時(shí)間。”宋先生說(shuō)，原本該處立體車(chē)庫(kù)可以有30%的商業(yè)經(jīng)營(yíng)面積，但是現(xiàn)在已經(jīng)取消。原計(jì)劃約9500平米的建筑面積也減少至5900平米。

　　“占地面積和高度都考慮了周邊小區(qū)住戶(hù)的要求，光線高度都符合要求。”宋先生說(shuō)。記者注意到，在2013年時(shí)，拿到當(dāng)時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的東圖大廈停車(chē)場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃的停車(chē)泊位有137個(gè)，地下2層，地上則是6層。對(duì)比之后不難發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目的體量已經(jīng)減小。

　　公共停車(chē)場(chǎng)社會(huì)投資建成的少

　　據(jù)報(bào)道，社會(huì)投資建設(shè)的公共立體停車(chē)場(chǎng)建成非常少。今年5月1日，濟(jì)南中恒商城投資300萬(wàn)元修建的立體停車(chē)場(chǎng)正式啟用，在原有停車(chē)場(chǎng)上加蓋的二層停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)車(chē)位為75個(gè)，每日可實(shí)現(xiàn)400輛車(chē)的停放周轉(zhuǎn)。

　　此外，經(jīng)二路嘉華購(gòu)物廣場(chǎng)東南角，一處9層的大型公共停車(chē)樓基本建成，總停車(chē)位293個(gè)，不過(guò)據(jù)商場(chǎng)停車(chē)辦公室工作人員介紹，目前這處停車(chē)樓還未投入使用。

　　不過(guò)，省城的多家醫(yī)院都建成了規(guī)模不小的立體停車(chē)庫(kù)并已經(jīng)使用。2012年，省立醫(yī)院東院區(qū)地下立體停車(chē)庫(kù)也建成投用，面積約8000平米，可容納400多輛車(chē)。2015年夏天，濟(jì)南市中心醫(yī)院新建的立體停車(chē)庫(kù)投用，300平米的區(qū)域內(nèi)可停放2 3 5輛機(jī)動(dòng)車(chē)。2015年底，千佛山醫(yī)院的倉(cāng)儲(chǔ)式地下立體車(chē)庫(kù)投用，該地下車(chē)庫(kù)共7層，可同時(shí)停放501輛車(chē)。