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□本報(bào)記者唐曉穎本報(bào)通訊員詹洋
伴隨商品房市場(chǎng)回暖，二手房市場(chǎng)也一掃去年的低迷，呈現(xiàn)供需兩旺的態(tài)勢(shì)。今年3月，我市二手房成交量574套，同比增長(zhǎng)67.35%；成交額22964萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)81.91%，市場(chǎng)迎來(lái)“小陽(yáng)春”。
稅費(fèi)改革激發(fā)市民購(gòu)房需求
4月17日上午10點(diǎn)，在德城區(qū)戀家不動(dòng)產(chǎn)新湖店，記者看到4名中介人員為客戶介紹房源，還有幾名市民在挑選自己中意的戶型。店長(zhǎng)周超送走了第3撥客戶后，才坐下喝了口水�！斑M(jìn)入3月，來(lái)店看房和買(mǎi)房的市民明顯增加，特別是3月中下旬我們天天加班，當(dāng)月成交量同比增長(zhǎng)了一倍多。 ”他說(shuō)。
為找到合適的二手房，市民宋衛(wèi)明從年初就開(kāi)始跑房產(chǎn)中介公司，終于在3月22日辦理了網(wǎng)簽手續(xù)�！拔医衲甏蛩阋ⅲ乙巡荒軡M足居住需求，急需三室或四室的房子。選擇二手房，一是因?yàn)閲?guó)家有很多優(yōu)惠政策，二是因?yàn)槎址扛浇际且殉墒斓纳倘徒煌ňW(wǎng)，生活方便。 ”他如是說(shuō)。
采訪中記者了解到，3月我市二手房成交量攀升與國(guó)家頒布的稅費(fèi)改革政策密不可分。下調(diào)契稅稅率、擴(kuò)大營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠范圍，降低了市民房產(chǎn)交易成本，讓潛在需求得到釋放。契稅方面，購(gòu)買(mǎi)第二套房90㎡及以下契稅稅率由3%減至1%，90㎡以上減至2%�！耙罁�(jù)新政，市民買(mǎi)售價(jià)60萬(wàn)元、面積80㎡的二套房，契稅可少繳1.2萬(wàn)元；買(mǎi)售價(jià)100萬(wàn)元、面積150㎡的二套房，契稅可少繳1萬(wàn)元。 ”戀家不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理婁財(cái)旺細(xì)算了筆賬。
市地稅局稅收管理一科工作人員戴欣介紹說(shuō)，擴(kuò)大營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠范圍，讓出售較大面積二手房的市民成為最大的受益者。依據(jù)政策個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。假設(shè)市民李先生出售一套已滿2年、面積為200㎡的住宅，買(mǎi)入價(jià)為180萬(wàn)元，出售價(jià)為220萬(wàn)元。按照原有政策，超過(guò)144㎡的住宅即使已滿2年進(jìn)行二手房交易時(shí)，仍需按差額繳納營(yíng)業(yè)稅2萬(wàn)元，稅費(fèi)改革則為李先生節(jié)省了這筆開(kāi)支。
80至130㎡房源賣得好
市民在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，喜愛(ài)哪種房源？市房管中心工作人員介紹說(shuō)：“熱銷房源面積在80至130㎡，戶型為兩室兩廳或小三室，特別是面積在100㎡以上房子比以往交易量明顯增多。消費(fèi)群體集中在中青年家庭，購(gòu)房者大多基于改善生活環(huán)境的需求，為了就近工作、就學(xué)、就醫(yī)。 ”
房齡方面，2006年至2015年“10歲”之內(nèi)的二手房頗受購(gòu)房者青睞。市房管中心工作人員分析，此類房源之所以受歡迎，是因?yàn)楦浇虡I(yè)、醫(yī)療、教育、交通等配套比較完善，房子既不會(huì)太舊，又不用擔(dān)心隱藏的質(zhì)量問(wèn)題。
4月23日泉水再次告急,黑虎泉三個(gè)獸首間歇性停噴,雖然次日水位上升,但是短期內(nèi)濟(jì)南并無(wú)降水補(bǔ)給,形勢(shì)依舊危急。據(jù)悉,目前臥虎山水庫(kù)蓄水3153萬(wàn)方,如果按照目前每天40萬(wàn)方的補(bǔ)源量計(jì)算,可以放水堅(jiān)持2個(gè)多月,這時(shí)候已經(jīng)到汛期,泉水也已經(jīng)度過(guò)最危險(xiǎn)的時(shí)候。[詳細(xì)]
北極蝦、加拿大龍蝦、南極長(zhǎng)壽魚(yú)、帝王蟹、海參斑、智利鮑魚(yú)……這些在大家以往印象中，算作外國(guó)特產(chǎn)、生猛海鮮。在埠西市場(chǎng)上，“藍(lán)海金鰭”已經(jīng)擴(kuò)張成兩個(gè)攤位，除了銷售洋海鮮，還有用三文魚(yú)做的壽司等產(chǎn)品。[詳細(xì)]
四川丑橘，這樣的水果在濰坊并不多見(jiàn)，許多消費(fèi)者都爭(zhēng)相購(gòu)買(mǎi)。因?yàn)檫@丑橘口感確實(shí)很甜，張大爺和老伴一下子就買(mǎi)了30塊錢(qián)的�？墒菦](méi)成想，現(xiàn)場(chǎng)品嘗的和他們自己買(mǎi)到丑橘的味道完全不一樣。張大爺立即想到了退貨。 [詳細(xì)]
價(jià)格落到四年來(lái)的低點(diǎn)，姜農(nóng)幾乎賺不到錢(qián)昌邑市宏大農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)上，姜農(nóng)們正在洗姜。正在忙著洗姜的姜農(nóng)劉愛(ài)芳告訴記者，2013年6月，生姜收購(gòu)價(jià)格每公斤突破6元，之后一路上漲，最高的時(shí)候每公斤超過(guò)了20元，可是2014年冬天，生姜價(jià)格開(kāi)始走下坡路。[詳細(xì)]
4月23日下午，濟(jì)南北園高架橋上，一小伙開(kāi)車扭頭看車外的廣告牌，回過(guò)頭來(lái)發(fā)現(xiàn)前面有車停了下來(lái)。濟(jì)南交警高架路大隊(duì)的民警接警趕到了現(xiàn)場(chǎng)，并了解到這起事故的原因很簡(jiǎn)單，第六輛車的司機(jī)是一名小伙。[詳細(xì)]
住建部日前確定，5月1日起執(zhí)行公積金新政，階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例，凡繳存比例高于12%的一律予以規(guī)范調(diào)整，不得超過(guò)12%，暫按兩年執(zhí)行。 在我市，目前執(zhí)行的是公積金繳存比例最高不超過(guò)12%、最低不低于5%的規(guī)定。[詳細(xì)]
