濟南外海中央花園先后五次延期交房，在“沒有水、沒有電、沒有煤氣、沒有暖氣、沒有完整的小區(qū)道路、沒有完整的圍墻、沒有國家規(guī)定的交房必須的各項強制性文件”的情況下，開發(fā)商先后三次強交房給業(yè)主，被網(wǎng)友戲稱為09年濟南最牛“樓強交”。
房子未達到合同約定交房標準，開放商強行要求業(yè)主簽字收房。2009年里樓市中，繼“樓脆脆”、“樓坑坑”、“樓酥酥”之后，“樓強交”又成為網(wǎng)友口中的流行語�？v觀濟南樓盤，鑫苑國際城市花園、外�，F(xiàn)代中央花園、魯能領秀城、茗筑美嘉等都出現(xiàn)因強交樓盤引發(fā)的風波，有業(yè)主發(fā)帖稱：強交的不是房子，是煩惱！
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沒有《竣工驗收備案表》，質(zhì)量不達標，規(guī)劃沒實現(xiàn)，配套沒做好，如何讓業(yè)主們“簽字畫押”收房子？大眾網(wǎng)記者在連續(xù)幾天的采訪中發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商強交房各有自己的“高招”。面對開發(fā)商的“高招”，業(yè)主們維權(quán)路是坎坷不平，感嘆“樓強交”：強交的不是房子，是煩惱！
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被網(wǎng)友戲稱為2009年濟南最牛“樓強交”的外海中央花園，不僅沒有《竣工驗收備案表》，生活配套更是至今沒有完善， 到底該樓盤還有多少不規(guī)范？近日，外海中央花園業(yè)主到濟南市建委和規(guī)劃局等部門一一落實，問個明白。 1月5日早上，外海中央花園的業(yè)主陳女士及其他代表到濟南市建委和規(guī)劃局落實該樓盤合法性及規(guī)劃問題。濟南市建委的工作人員告訴業(yè)主，主管此事的領導因病住院，等本周四出院后給予詳細解答。不過，工作人員表示該房產(chǎn)項目合法，部分樓有《竣工驗收備案表》，但是部分樓沒有，而整體工程備案表更是沒有。
對于外海中央花園更改原有規(guī)劃，未建停車場、綠地建成變電站、幼兒園沒有建設等問題，濟南市規(guī)劃局的工作人員則表示這些規(guī)劃都沒有報批，屬于私自更改規(guī)劃，也沒有提前15天告知業(yè)主。 查看詳細
濟南外海中央花園先后五次延期交房，在“沒有水、沒有電、沒有煤氣、沒有暖氣、沒有完整的小區(qū)道路、沒有完整的圍墻、沒有國家規(guī)定的交房必須的各項強制性文件”的情況下，開發(fā)商先后三次強交房給業(yè)主，被網(wǎng)友戲稱為09年濟南最�！皹菑娊弧�。 就這樣一個“七無小區(qū)”，開發(fā)商們竟然于2009年7月、10月、11月，連續(xù)三次給業(yè)主下發(fā)交房通知書，強行交房，“若逾期不收房子，將交給物業(yè)，視同收房”。眾多業(yè)主難以接受，紛紛選擇拒絕收房，而開發(fā)商稱房屋已達到合同約定的標準。
此事經(jīng)過媒體的集中曝光后，外海中央花園的配套重新開始修建，但如今，小區(qū)內(nèi)依舊用的是施工用水電，“比生活用水電貴不少，只能算是臨時的”。 查看詳細
1月10日早上，大眾網(wǎng)記者走進外海中央花園，曾經(jīng)承諾2008年6月30日交房的“風景優(yōu)美的中高檔社區(qū)”依舊是一片荒涼，樓前的綠化帶上不見綠植只有土坷，甚至有的堆放著大塊的建筑廢料。規(guī)劃中小區(qū)東面的大道如今還是一片狼藉。稀稀拉拉的幾個施工人員在不慌不忙的鋪設路燈，其中一位告訴記者：“聽說開發(fā)商沒有給我們老板錢，所以我們來干活的也不多，這不，連路燈的主電線用什么型號材料還沒定呢”。
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外海中央花園現(xiàn)場的景象更是讓業(yè)主們氣不打一處來，門前的土堆尚未清理，木材胡亂堆放一旁，由于下雨天的緣故泥濘堵住了道路，“連門都沒有，開發(fā)商告訴我們交房時會開條路讓我們可以正常通行就可以了，我們很多業(yè)主花了大半輩子的積蓄難道就買到這樣的房子么？”業(yè)主彥先生發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)部情況更加糟糕，水電都是施工用的，煤氣、暖氣沒有開通，小區(qū)道路、圍墻不完整，《竣工驗收備案表》也沒有。
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外海現(xiàn)代·中央花園的開發(fā)商不僅違約延期交房，而且在水電未通、道路不平的情況下強迫部分業(yè)主收房。10月31日，諸多外�，F(xiàn)代·中央花園的業(yè)主們向本報反映了這一遭遇。
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山東濟南鑫苑國際城市花園的業(yè)主7月1日前往售樓中心找開發(fā)商協(xié)商交房問題，遭到開發(fā)商的強烈阻撓，在維權(quán)現(xiàn)場出現(xiàn)數(shù)位身著迷彩服的人員“壓陣”。
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