地下車庫門口，已經被水泥樁堵了路。本報記者 趙波 攝

　　本報記者 趙波

　　不買車位物業竟要將業主趕出家門。27日，夢境江南小區的居民反映，地上車位很少不夠居民租的，地下車位只售不租，1月1日起有車的居民沒車位竟不讓進小區了。記者采訪發現，不少開發商經常拿車位“要挾”居民，但律師表示這樣做不合法。

　　沒有車位車進不了小區

　　記者在夢境江南小區門口看到，門口貼了一張通知，通知上表示1月1日起，沒有車位的車主將不允許進入小區。“物業元旦后就不讓我們進小區了。”夢境江南小區的李先生說，物業前兩天讓他們抓鬮選車位，如果抓鬮沒抓到車位，以后禁止進入小區。“讓我們400多戶有車的居民去抓鬮，只出租地上的180個車位，這不就是搶車位嗎？”李先生說，小區一共1200多戶，光有車的就400多戶，180個地上車位明顯不夠，這樣有車沒車位的居民就面臨著被趕出小區的命運。

　　地下車位只賣不租閑置

　　“僧多粥少，抓不到車位很正常。”王先生表示，他抓鬮沒有抓到車位，按照物業的說法，1月1日之后，他們將進不去小區。“其實開發商規劃小區的車位時，已經建了400多個地下車位，但是地下車位只賣不租。”

　　居民王先生說，地下車庫售價都在八九萬元左右，比一輛普通的車還貴，居民都覺得不合算。 記者在小區看到，建好的地下車庫門口被人放上了水泥墩，車庫雖然建的非常好，但是沒有停放一輛車。

　　物業稱將與開發商溝通

　　夢境江南物業管理處的一位負責人表示，夢境江南小區住戶約1200戶，建設之初設計的地下車庫車位是480個，總車位比較多，已經超過了總戶數的50%，能滿足小區居民的基本需求，但是開發商只出售地下車位，居民大多不愿意購買，“目前只賣出去幾十個地下車位。”該負責人表示，鑒于居民的要求，他們將地上的車位進行規劃，但是只有180個，而有車的居民就達到400多戶了，因此，沒有更好的解決辦法，只能通過抓鬮解決。“地下車位不能有效利用的確很遺憾，我們會跟開發商溝通，爭取將地下車位租出去。”該負責人表示。

　　律師>>

　　拿車位說事不合法

　　不買車位不給供電，不買車位不給供熱……近年來，由于車輛日漸增多，開發商也意識到車位的重要性，紛紛開發地下車位出售，但是動輒一個車位賣出幾萬、幾十萬的價格，在購房壓力也不斷增大的情況下，不少居民不買開發商的賬。 對于開發商拿車位說事的做法，山東華魯律師事務所的何東風認為，根據《山東省物業管理條例》規定，開發商不能強迫小區居民購買車位，物業公司也只有車位的管理權，兩者沒有權利要求居民必須買車位，雙方最好是在買房時簽訂車位協議，車位的租售情況最好是協商解決。