一個(gè)個(gè)城市綜合體拔地而起，市民在這里吃喝玩樂(lè)可一次玩?zhèn)�夠

市民越來(lái)越青睞吃喝玩樂(lè)“一條龍”的好去處。 本報(bào)記者 王媛 攝

　　本期策劃 常新喜 稿件采寫 本報(bào)記者 喻雯 馬云云 實(shí)習(xí)生 趙軍光

　　在2010年12月29日濟(jì)南市召開的經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，濟(jì)南市委副書記、市長(zhǎng)張建國(guó)表示，濟(jì)南的16個(gè)重點(diǎn)城市綜合體項(xiàng)目招商建設(shè)進(jìn)展順利。不久前，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開門納客，恒隆廣場(chǎng)等即將完工，魯商廣場(chǎng)、萬(wàn)豪國(guó)際星光天地等大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目也在陸續(xù)入市。

    種種信號(hào)表明，濟(jì)南正興起一輪商業(yè)地產(chǎn)熱。人們不禁要問(wèn)：這股熱潮襲來(lái)的同時(shí)，給濟(jì)南地產(chǎn)業(yè)留下了怎樣的印記？又將給這座城市帶來(lái)什么？

　　從深圳來(lái)到濟(jì)南

   三年里漸漸找到感覺

　　逛完一圈萬(wàn)達(dá)，市民梁偉舒了口氣：“濟(jì)南終于有了自己的城市綜合體。”三年前，白領(lǐng)梁偉剛剛從深圳來(lái)到濟(jì)南時(shí)，覺得不太習(xí)慣，“在深圳五年，習(xí)慣了下班后集中購(gòu)物娛樂(lè)，可是濟(jì)南基本沒(méi)有這樣的消費(fèi)場(chǎng)所，享受吃喝玩樂(lè)‘一站式’服務(wù)的地方更是難找。”

    梁偉去過(guò)泉城路、濼口、洪樓、西市場(chǎng)這些商圈，但都找不到“感覺”：泉城路人多、路堵、玩不過(guò)癮，濼口則更像是一個(gè)商品批發(fā)市場(chǎng)。“相比一線城市，濟(jì)南傳統(tǒng)的商圈有些保守，缺乏國(guó)際化的大型綜合體項(xiàng)目，和城市化發(fā)展水平不匹配。”

    后來(lái)，濟(jì)南陸續(xù)出現(xiàn)泉樂(lè)坊、魯商廣場(chǎng)等商業(yè)區(qū)，直到去年11月第一個(gè)真正意義上的城市綜合體開業(yè)，讓梁偉慢慢找到了久違的感覺，下班后，他終于有地方可去了。吃飯、購(gòu)物、唱歌、看電影……“不追求規(guī)模，但追求精致，這些地方不僅提供了方便，它們大氣的外觀還有種‘地標(biāo)性’的感覺，在這里我能感受到現(xiàn)代化的生活氣息。”

    有同樣感覺的，絕不只是梁偉。山東大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)、山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗說(shuō)，一直以來(lái)，濟(jì)南的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展比較滯后，多局限在單體寫字樓和商場(chǎng)上，缺少可供消費(fèi)者集中娛樂(lè)消費(fèi)的場(chǎng)所。直到2008年末，這一狀況才有明顯好轉(zhuǎn)，當(dāng)時(shí)，集辦公、商業(yè)、居住、休閑娛樂(lè)等功能于一體的城市綜合體項(xiàng)目陸續(xù)開工建設(shè)。

    官方傳來(lái)明確信號(hào)是在2009年。在當(dāng)年年底召開的全市經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，濟(jì)南市提出投資4000億打造奧體文博片區(qū)、長(zhǎng)清大學(xué)科技園及園博園、恒隆廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等16個(gè)城市綜合體項(xiàng)目，一度成為各大媒體報(bào)道的重點(diǎn)。近期，濟(jì)南市建委公開的“十二五”規(guī)劃也顯示，“十二五”期間，濟(jì)南市將強(qiáng)力推進(jìn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、九曲片區(qū)、西客站片區(qū)、大學(xué)科技園、濼口片區(qū)、奧體文博片區(qū)等16個(gè)城市綜合體項(xiàng)目建設(shè)，集中打造一批代表省會(huì)品位和形象的地標(biāo)性建筑。

   “看來(lái)，我將來(lái)的生活會(huì)越來(lái)越豐富多彩。”梁偉說(shuō)。