我省規(guī)定，土地出讓溢價50%、單價或總價創(chuàng)新高須上報

　　本報濟(jì)南1月4日訊(記者 張璐) 對可能出現(xiàn)“高價地”的地區(qū)，要認(rèn)真進(jìn)行事前評估，防止出現(xiàn)高價地，穩(wěn)定市場預(yù)期。日前，省國土資源廳發(fā)出通知，要求對招拍掛出讓中溢價率超過50%、成交總價或單價創(chuàng)歷史新高的地塊，市、縣國土部門要上報省廳和國土資源部。 通知稱，我省部分地區(qū)房地產(chǎn)市場進(jìn)一步回暖，出現(xiàn)土地出讓溢價率偏高的現(xiàn)象。 據(jù)介紹，省國土資源廳要求，今后我省各地應(yīng)密切關(guān)注本地土地市場動向。市、縣國土資源主管部門要對可能出現(xiàn)“高價地”的地區(qū)，認(rèn)真進(jìn)行事前評估，防止出現(xiàn)高價地，穩(wěn)定市場預(yù)期。 同時要加強(qiáng)地價動態(tài)監(jiān)測，及時掌握地價異常變動，提高市場敏銳性和針對性。對招拍掛出讓中溢價率超過50%、成交總價或單價創(chuàng)歷史新高的地塊，市、縣國土資源部門要在成交確認(rèn)書簽訂(中標(biāo)通知書發(fā)出)后2個工作日內(nèi)，填寫《房地產(chǎn)用地交易異常情況一覽表》，上報省廳和國土資源部。

　　在省國土資源廳下發(fā)的通知中還規(guī)定，未完成2010年保障性住房建設(shè)用地供應(yīng)任務(wù)，保障性住房、棚戶區(qū)改造住房、中小套型普通商品住房“三類用地”供應(yīng)總量未達(dá)到住房用地供應(yīng)總量70%的市、縣，近期不得出讓大戶型高檔商品住宅用地。 我省還要求，各市、縣國土資源部門要嚴(yán)格競買人資格審查，及時將違法違規(guī)違約用地行為予以公開公示。同時要積極改進(jìn)和完善招拍掛制度，探索“限房價、競地價”，“限地價”，“在商品住宅用地中配建保障性住房”，網(wǎng)上掛牌，用地預(yù)申請，一次競價、綜合評標(biāo)等多種交易形式。