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半島記者　于紅靚

近日,山東省人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)間的通知。通知提到2019年年底前,省自然資源廳會同省大數(shù)據(jù)局等有關(guān)部門依托信息化手段,開展不動(dòng)產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”,推進(jìn)電子證照應(yīng)用。

不動(dòng)產(chǎn)登記將“一網(wǎng)通辦”

通知明確,鞏固提升不動(dòng)產(chǎn)登記改革成果將從嚴(yán)格辦理時(shí)限、簡化環(huán)節(jié)材料、推進(jìn)信息互通共享等方面展開。

嚴(yán)格辦理時(shí)限。2019年年底前,各級利用政務(wù)信息資源共享交換平臺建立部門間信息共享機(jī)制,不動(dòng)產(chǎn)登記需要使用有關(guān)部門信息的通過共享獲取。首次登記及界址發(fā)生變化的變更、轉(zhuǎn)移登記申請應(yīng)在受理前完成權(quán)籍調(diào)查落宗。

簡化環(huán)節(jié)和材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)與住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房管)、稅務(wù)、金融信貸等部門的銜接。開展抵押、變更、轉(zhuǎn)移、注銷等相關(guān)聯(lián)登記事項(xiàng)一并申請、受理與審核、依序登簿的登記模式,減少申請人申請次數(shù),提高審核效率。全面推行新建商品房轉(zhuǎn)移和抵押預(yù)告登記,推行各類預(yù)告登記轉(zhuǎn)本登記單方申請。對規(guī)劃核實(shí)現(xiàn)場查看、首次登記現(xiàn)場查看等可以合并辦理的環(huán)節(jié)一律合并,減少項(xiàng)目實(shí)地查看次數(shù)。推行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銀行身份資料等預(yù)存、復(fù)用。財(cái)政、稅務(wù)部門應(yīng)推進(jìn)移動(dòng)客戶端稅費(fèi)繳納。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與銀行等金融機(jī)構(gòu)互設(shè)不動(dòng)產(chǎn)抵押登記和抵押貸款便民服務(wù)點(diǎn)。

推進(jìn)信息互通共享,開展“一網(wǎng)通辦”。2019年年底前,省自然資源廳會同省大數(shù)據(jù)局等有關(guān)部門依托信息化手段,開展不動(dòng)產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”,推進(jìn)電子證照應(yīng)用。通過“一網(wǎng)通辦”共享交換平臺提取的信息包括:法院的司法判決信息和判決、調(diào)解書等。2020年6月底前,力爭實(shí)現(xiàn)全省不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)網(wǎng)上申請、網(wǎng)上審核、網(wǎng)上反饋、現(xiàn)場核驗(yàn)、一次辦結(jié)、隨到隨辦的“一網(wǎng)通辦”模式。

制定全省統(tǒng)一流程標(biāo)準(zhǔn)

通知強(qiáng)調(diào),推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化建設(shè),從規(guī)范流程、創(chuàng)新服務(wù)方式、優(yōu)化測繪成果獲取方式等方面展開。

優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記流程,制定全省統(tǒng)一的38個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記指導(dǎo)性流程標(biāo)準(zhǔn)。2019年8月底前,各市、縣(市、區(qū))不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成流程圖制定并優(yōu)化到位。推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記大廳配置法治工作室,2020年所有市、縣(市、區(qū))實(shí)現(xiàn)法治服務(wù)進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記大廳。

加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)化窗口建設(shè),不動(dòng)產(chǎn)登記窗口數(shù)量和窗口工作人員原則上按1∶1.2配備。構(gòu)建親清新型政商關(guān)系,主動(dòng)為企業(yè)和辦事群眾提供延時(shí)、錯(cuò)時(shí)、上門、幫辦代辦服務(wù)。建立不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與企業(yè)、行業(yè)協(xié)會商會會商機(jī)制,為業(yè)務(wù)量較大的開發(fā)企業(yè)提供定制化服務(wù)。鼓勵(lì)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)利用雙休日、節(jié)假日提供預(yù)約服務(wù)。

優(yōu)化測繪成果獲取方式。辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記前,登記機(jī)構(gòu)通過部門信息共享,直接提取前期成果。推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查過程中的土地、房屋等聯(lián)合測繪,實(shí)行用于規(guī)劃核實(shí)的測繪和用于不動(dòng)產(chǎn)登記的測繪整合。探索設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)測繪綜合服務(wù)窗口,避免重復(fù)測繪,減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。

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