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青島日報(bào)/青島觀/青報(bào)網(wǎng)訊 記者從9月28日舉行的新聞發(fā)布會上獲悉，新修改的《青島市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)省人大常委會批準(zhǔn)于近期公布執(zhí)行。修改后的條例優(yōu)化了被征收房屋權(quán)屬注銷辦理程序，被征收人領(lǐng)取補(bǔ)償款的周期將由此前的3-4個月縮短至1個月以內(nèi)。
棚戶區(qū)改造工作聯(lián)系著千家萬戶。2013年5月1日，全國第一部國有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)牡胤叫苑ㄒ?guī)--《青島市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》頒布實(shí)施。施行4年來，《條例》對規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收人以及其他利害關(guān)系人的合法權(quán)益起到了積極的作用。隨著棚戶區(qū)改造工作的不斷推進(jìn)，房屋征收也遇到了一些新的問題，亟需對《條例》進(jìn)行調(diào)整。
新修改的《條例》堅(jiān)持對被征收人合法權(quán)益的維護(hù)，在被征收房屋權(quán)屬注銷辦理程序、房屋征收補(bǔ)償機(jī)制、超期臨時過渡補(bǔ)助費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金的標(biāo)準(zhǔn)和未登記建筑認(rèn)定機(jī)制四方面進(jìn)行了調(diào)整。
“修改后的《條例》優(yōu)化了被征收房屋權(quán)屬注銷辦理程序，讓被征收人領(lǐng)取補(bǔ)償款周期縮短一半以上，確保居民能夠及時領(lǐng)取征收補(bǔ)償款，享受相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠�！笔蟹康禺a(chǎn)開發(fā)管理局房屋征收處副處長李偉告訴記者，按照規(guī)定，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)木用裥枰诒徽魇辗课莓a(chǎn)權(quán)注銷后才能領(lǐng)取補(bǔ)償款，依據(jù)原有《條例》，簽署征收公告、房屋拆除后才能辦理注銷手續(xù)，領(lǐng)款周期在3-4個月。此次修訂，《條例》按照《不動產(chǎn)登記條例》規(guī)定，優(yōu)化了產(chǎn)權(quán)注銷辦理程序，只需提供房屋權(quán)屬證書和征收公告就可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)，居民領(lǐng)款周期縮短到1個月。
房屋征收補(bǔ)償機(jī)制的創(chuàng)新上，《條例》明確政府可以根據(jù)被征收人房屋補(bǔ)償?shù)男枰�，及時調(diào)整補(bǔ)充補(bǔ)償房源，并進(jìn)行公告，以保障被征收人的合法權(quán)益。李偉表示，此款內(nèi)容為新增，可以更好的適應(yīng)房地產(chǎn)市場的變化，保障居民“居者有其屋”需求。
超期臨時過渡補(bǔ)助費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金的標(biāo)準(zhǔn)確定上，我市現(xiàn)行的住宅過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是30元每月每平方米，超期后提高至60元；非住宅房屋的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金按房屋用途分80/90/100元每月每平方米，原規(guī)定超期后為增加0.5倍，調(diào)整后提高為增加1倍發(fā)放（160/180/200元每月每平方米）。
房屋征收中未登記建筑認(rèn)定機(jī)制調(diào)整上，明確了參與認(rèn)定處理的工作部門，監(jiān)察和審計(jì)部門因工作機(jī)制的調(diào)整，不再參與房屋征收未登記建筑的認(rèn)定等工作，改為事后進(jìn)行監(jiān)督。
此外，修改后的《條例》還明確了啟動房屋征收的工作時限，區(qū)政府作出征收決定后，應(yīng)于3日內(nèi)發(fā)布征收公告施。
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棚改年度任務(wù)完成九成
青島日報(bào)/青島觀/青報(bào)網(wǎng)訊 記者從市城鄉(xiāng)建設(shè)委獲悉，今年，我市計(jì)劃啟動棚戶區(qū)改造4.8萬套（戶）。截至9月底，已完成開工建設(shè)任務(wù)4.36萬套（戶）,占年度計(jì)劃的90%，比8月份提高17個百分點(diǎn)。
下一步，市城鄉(xiāng)建設(shè)委將進(jìn)一步發(fā)揮綜合協(xié)調(diào)和指導(dǎo)作用，抓好棚改房屋征收的日常督查調(diào)度工作，切實(shí)維護(hù)居民的合法權(quán)益，確保今年10月底全面完成棚改各項(xiàng)工作目標(biāo)任務(wù)。
（記者 崔武）
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