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　　膠東在線8月31日訊(記者 王向榮)繼上上周的量價齊跌后，上周(8.21-8.27)煙臺樓市再度量價齊跌。據(jù)同策咨詢最新數(shù)據(jù)顯示，上周六區(qū)商住辦類物業(yè)成交967套，環(huán)比下降4.3%；成交均價7643元/平米，環(huán)比下降1.6%。成交下滑，新增供應(yīng)量劇增，上周新增2223套新房源，為購房者提供更多的購房選擇。

　　成交量持續(xù)下滑，跌落1000套

　　同策咨詢數(shù)據(jù)顯示，上周六區(qū)樓市成交相比前段時間有所下滑，趨于相對穩(wěn)定的態(tài)勢，項目以續(xù)銷為主，主力成交項目為：香橙網(wǎng)簽32套，山水龍城網(wǎng)簽31套，越秀星匯金沙網(wǎng)簽31套等。

　　從區(qū)域來看，開發(fā)區(qū)位居六區(qū)首位，網(wǎng)簽295套；芝罘區(qū)位居第二，網(wǎng)簽230套；福山區(qū)位居第三，網(wǎng)簽158套；牟平區(qū)位居第四，網(wǎng)簽114套；萊山區(qū)位居第五，網(wǎng)簽89套；高新區(qū)位居第六，網(wǎng)簽81套。

　　成交均價7643元，下降126元

　　上周煙臺六區(qū)商住辦物業(yè)網(wǎng)簽均價7643元/平米，環(huán)比下降1.6%。其中，萊山區(qū)位居首位，均價10970元/平米，主要是來自祥隆上市里的商業(yè)成交帶動價格結(jié)構(gòu)性上漲；開發(fā)區(qū)位居第二，均價7955元/平米；高新區(qū)位居第三，均價7948元/平米；芝罘區(qū)位居第四，均價7850元/平米；福山區(qū)位居第五，均價6067元/平米；牟平區(qū)位居第六，均價5413元/平米。

　　新增供應(yīng)2223套

　　同策咨詢數(shù)據(jù)顯示，上周煙臺六區(qū)商住辦類物業(yè)有6個項目新增供應(yīng)，新增供應(yīng)2223套，面積22.5萬平米。其中，高新區(qū)中海國際社區(qū)新增供應(yīng)1250套；牟平區(qū)融創(chuàng)邇海新增供應(yīng)618套，長壽城新增供應(yīng)44套；芝罘區(qū)萬科御龍山新增供應(yīng)144套，萬科海上傳奇新增供應(yīng)80套；福山區(qū)悅瀾庭新增供應(yīng)87套。

　　首套房貸款持續(xù)收緊

　　煙臺自8月15日推出了房十二條，雖然沒有限購、限貸，但從土地供應(yīng)、限價等方面進(jìn)行了調(diào)控，表明了收緊的態(tài)度。各大銀行執(zhí)行的首付利率均有所上調(diào)，少數(shù)銀行在8月已上調(diào)兩次，中信銀行甚至已暫停購房貸款業(yè)務(wù)。煙臺各銀行首套房最低首付以農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、招商銀行、華夏銀行仍可執(zhí)行的20%為最低；建設(shè)銀行、郵儲銀行、浦發(fā)銀行上調(diào)10%、中信銀行和光大銀行上調(diào)5%，首套房最低首付30%。首套房利率方面，折扣優(yōu)惠已不存在，同時僅有郵儲銀行、招商銀行和浦發(fā)銀行可按基準(zhǔn)利率，除工商銀行、交通銀行和華夏銀行上浮5%外，其他銀行利率均上浮10%及以上。