初審編輯：魏鵬
責(zé)任編輯：王曉亮
近日,齊魯晚報(bào)連續(xù)對(duì)臘山北路南段瓶頸路拓寬工程沿線拆遷進(jìn)展緩慢,影響施工推進(jìn)進(jìn)行了報(bào)道。25日,臘山北路南段沿線路西多家商鋪已開始搬離,不過(guò),沿線的拆遷進(jìn)展仍比原計(jì)劃慢。23日,槐蔭區(qū)副區(qū)長(zhǎng)胡民安表示,已注意到報(bào)道,近期將調(diào)度涉及拆遷的各方開會(huì)研究。目前臘山北路南段列入瓶頸路改造范圍后已經(jīng)按計(jì)劃開工,但目前仍無(wú)法給出新的時(shí)間表,只能爭(zhēng)取。
25日,路西不少店鋪開始關(guān)門和搬家,做拆遷前的準(zhǔn)備。
路西不少商鋪搬離
仍無(wú)房子開拆
25日,臘山北路南段路西集體土地上的門頭房商鋪不少已經(jīng)開始關(guān)門,約有三分之一的商鋪開始搬家,部分已經(jīng)搬空。這部分商鋪多數(shù)是租用了門頭房,上周記者采訪時(shí),他們就已經(jīng)接到通知,要在25日搬走。不少商鋪已經(jīng)貼上了搬遷后的新店址和聯(lián)系方式,路北一家水果店留下了微信號(hào)并稱未找到新店鋪,但可以送貨上門。
“來(lái)店里吃飯的人第一句話就是問(wèn)這里要不要搬,什么時(shí)候搬。”路西一家剛開業(yè)不久的小餐館的老板說(shuō),自己已經(jīng)接到通知要搬,房租差不多已結(jié)清,但是裝修的錢基本就賠了。“就算拆遷補(bǔ)給了房東,房東也不會(huì)補(bǔ)給我。”這家小餐館前廳有四五張四人桌,靠墻還有一長(zhǎng)條桌子,墻刷得很白,桌子和門都能看出是新的。“一年租金25000元,和市里其他地方比,也不能算貴。”不過(guò),沿線道路拓寬開始施工后,房子在紅線范圍內(nèi),前期已經(jīng)有人入戶進(jìn)行過(guò)調(diào)查。
記者隨機(jī)詢問(wèn)了沿線3家商鋪的鋪主,他們都表示已接到搬離通知,并表示會(huì)主動(dòng)搬離。搬離僅是一個(gè)開始,后續(xù)道路建設(shè)能否達(dá)到50米寬的紅線范圍,能否按期完工,則與紅線范圍內(nèi)房子拆除進(jìn)度有關(guān),而目前沿線仍沒有房子開始拆除。
正積極推進(jìn)
但仍無(wú)拆遷時(shí)間表
23日,槐蔭區(qū)分管城鄉(xiāng)建設(shè)委、國(guó)土資源分局、住房保障管理局(城市更新局)、市政局等部門的副區(qū)長(zhǎng)胡民安表示,已經(jīng)注意到齊魯晚報(bào)對(duì)臘山北路南段瓶頸路拆遷推進(jìn)緩慢的報(bào)道,23日已要求區(qū)里相關(guān)部門開會(huì)研究,并將盡快召集沿線拆遷征收、項(xiàng)目施工等各單位開會(huì),對(duì)沿線拆遷進(jìn)行調(diào)度。
“今年槐蔭區(qū)有4條丁字路、瓶頸路要打通和拓寬,其他3條推進(jìn)順利,唯獨(dú)臘山北路南段因?yàn)闅v史遺留問(wèn)題,拆遷進(jìn)展慢,比市里給出的配檔表的拆遷完成時(shí)間晚了。”胡民安說(shuō),臘山北路南段是區(qū)里最后一條列入拓寬計(jì)劃的瓶頸路,當(dāng)時(shí)對(duì)沿線的房屋產(chǎn)權(quán)的復(fù)雜情況了解得不夠。不過(guò),這條路確實(shí)是交通瓶頸,需要盡快拓寬。
胡民安說(shuō),紅線范圍內(nèi)不少房子沒有產(chǎn)權(quán)證明,但卻有房屋交易合同,在十多年前賣給了個(gè)人。“這樣的房子相當(dāng)于小產(chǎn)權(quán)房,又不能簡(jiǎn)單列為違建,因?yàn)樯婕暗膫�(gè)人當(dāng)時(shí)已經(jīng)以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買了房子。目前多數(shù)涉公違建不僅沒有產(chǎn)權(quán)證明,而且涉公單位僅是租出去了,不涉及個(gè)人,這樣的能列入涉公違建不能進(jìn)行補(bǔ)貼,而且要拆除,但賣給了個(gè)人后,拆遷問(wèn)題就變復(fù)雜了。”
沿線拆遷因?yàn)闆]有明確對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)但已售出的房子的拆遷政策而僵住了,這樣的問(wèn)題如何解決?胡民安說(shuō),接下來(lái),他將調(diào)度沿線拆遷有關(guān)單位,摸清底數(shù)。明確無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋租出去多少,賣出去多少。“自持物業(yè),房子沒有賣出的無(wú)產(chǎn)權(quán)房子,這個(gè)要明確列入拆違拆臨臺(tái)賬,毫不猶豫進(jìn)行拆除。對(duì)已經(jīng)賣給個(gè)人的,要弄清楚由誰(shuí)賣出,明確由誰(shuí)承擔(dān)費(fèi)用,如何補(bǔ)償。”胡民安說(shuō),因?yàn)檠鼐�涉及眾多人和房,所以對(duì)違建的判定和沿線的拆遷辦法,要審慎研究。
目前拆遷進(jìn)度已經(jīng)慢了,接下來(lái)拆遷辦法何時(shí)能研究完成、何時(shí)能完成拆遷?胡民安說(shuō),沿線情況確實(shí)復(fù)雜,同時(shí)也沒有其他可借鑒的經(jīng)驗(yàn),何時(shí)明確拆遷辦法還無(wú)法給出時(shí)間表,但會(huì)爭(zhēng)取在今年完成。
無(wú)產(chǎn)權(quán)證明
房子為何能出售
記者了解到,臘山北路南段,沿線僅2棟建筑有房產(chǎn)證,其他的則沒有合法產(chǎn)權(quán)證明。路東,一部分是沿線一小區(qū)的開發(fā)商建設(shè),此外,還有多個(gè)國(guó)有單位也建了一部分。路西,約一半是槐蔭區(qū)房產(chǎn)開發(fā)公司建設(shè),還有一半則是沿線的村集體建設(shè)。
記者注意到,臘山北路南段的拆遷進(jìn)展緩慢與不少無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行了房屋交易有關(guān)。其中,不少還是賣給了個(gè)人。這些無(wú)產(chǎn)權(quán)證明的房屋為何能售出,誰(shuí)在其中受益,誰(shuí)該承擔(dān)其中的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用?
（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 王皇）
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