初審編輯：魏鵬
責(zé)任編輯：王雅淇
在網(wǎng)購沖擊下，主營(yíng)服裝銷售的韓國(guó)城出現(xiàn)商鋪空置的局面。目前，經(jīng)營(yíng)方轉(zhuǎn)型求變，引進(jìn)韓日餐飲，打造以銷售韓國(guó)進(jìn)口商品為主的商城。 記者王鋒 攝
韓國(guó)城客流量減少，部分店鋪空蕩蕩。本版照片均由記者王鋒
15日，韓國(guó)城門口正在裝修改造。
到南門大街的韓國(guó)城看美女，曾被稱為濟(jì)南年輕人過周末的休閑方式，因?yàn)檫@里的服裝雖然不是什么大牌，卻代表著濟(jì)南時(shí)尚潮流前沿，吸引眾多美女前來“淘寶”。然而，這里也不能逃脫網(wǎng)購的沖擊——商戶撤出、商鋪空置……
不過，韓國(guó)城的應(yīng)對(duì)方式似乎有些另類：普通商場(chǎng)都是降房租、加緊招商，它不但不降，還準(zhǔn)備在高檔商場(chǎng)林立的泉城廣場(chǎng)周邊再提高檔次，商品價(jià)格提高三到五成……看似“自裁”的應(yīng)對(duì)之路背后，有著怎樣的商業(yè)邏輯，記者對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查采訪。
現(xiàn)場(chǎng)探訪繁華地段也有空鋪 將升級(jí)引進(jìn)韓日餐飲
地處繁華地段的韓國(guó)城，因服裝價(jià)格相對(duì)較低又不缺時(shí)尚感，成為很多務(wù)實(shí)潮流人群的首選之地。
然而最近，韓國(guó)城也出現(xiàn)了空鋪現(xiàn)象。15日上午，記者從南門大街與濼源大街交叉口附近的地下人防通道進(jìn)入韓國(guó)城，過道處便有一些店鋪大門緊閉，上面貼著吉房出租的告示。再往前走，韓國(guó)城的地下小廣場(chǎng)正在裝修之中。
據(jù)介紹，頂峰時(shí)期韓國(guó)城擁有270余家商戶，全部都是零售;現(xiàn)在實(shí)體商業(yè)整體入困，一些商戶撤出，目前只剩下240多家。“整體來看，業(yè)戶減少不到10%。”仍在韓國(guó)城經(jīng)營(yíng)的張先生說，這與其他同類商場(chǎng)相比雖不多，但這里可是濟(jì)南客流最密集的泉城廣場(chǎng)周邊啊。
“過道處商鋪閑置，是因?yàn)榉孔饩鸵狡诹耍覀儗⒔y(tǒng)一收回來裝修升級(jí)。”韓國(guó)城總經(jīng)理姜代波說，現(xiàn)在網(wǎng)購沖擊這么厲害，實(shí)體零售商場(chǎng)要轉(zhuǎn)型、調(diào)整經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，韓國(guó)城也免不了俗，必須辟出一塊空間來做體驗(yàn)，餐飲當(dāng)然是不二之選。“零售與餐飲混搭，目前是實(shí)體商業(yè)最適合的搭配模式。”姜代波說，自己要招商的餐飲不是國(guó)內(nèi)特色餐飲，而是全部從韓國(guó)、日本引進(jìn)，“必須有特色，人家才會(huì)記住你，才會(huì)來這里。”據(jù)透露，韓國(guó)城目前總經(jīng)營(yíng)面積5000平方米，這次調(diào)整將辟出六七百平方米做餐飲，知名韓餐品牌韓春已確定入駐。
將放大招包吃包住還包機(jī)票 鼓勵(lì)商戶到韓國(guó)進(jìn)貨
“做餐飲目的還是吸引客流，真正的盈利還得靠零售。”在韓國(guó)城經(jīng)營(yíng)一家韓國(guó)用品超市的李先生說，未來韓國(guó)城的零售將不會(huì)再以國(guó)貨為主，而主要以原汁原味從韓國(guó)進(jìn)口的服裝為主，做名副其實(shí)的韓國(guó)城。
這一點(diǎn)，也得到姜代波的確認(rèn)：“我們雖然叫韓國(guó)城，但一直是‘掛羊頭賣狗肉’，絕大多數(shù)商戶經(jīng)營(yíng)的商品都是國(guó)產(chǎn)貨，近幾年雖在調(diào)整，但到現(xiàn)在也只有40%的服裝是韓國(guó)貨。2009年前后，我們鼓勵(lì)商戶到韓國(guó)進(jìn)貨，憑進(jìn)貨單就能報(bào)銷一半機(jī)票錢。”姜代波說，當(dāng)時(shí)互聯(lián)網(wǎng)的威力未充分顯現(xiàn)，這些政策并沒有吸引力，韓國(guó)城仍然只有少部分是韓國(guó)貨，大部分是從北京、上海等地進(jìn)貨。目前，姜代波已向工作人員下達(dá)指標(biāo)，必須努力勸說商戶從韓國(guó)進(jìn)貨，力爭(zhēng)到年底前70%商戶達(dá)到這一要求，到明年五一重裝開業(yè)前，100%商戶都從韓國(guó)進(jìn)貨。
9月21日至25日，韓國(guó)城升級(jí)組織了首個(gè)韓國(guó)進(jìn)貨團(tuán)。姜代波說，商場(chǎng)為30多位新老業(yè)戶包吃包住包機(jī)票一起去韓國(guó)進(jìn)貨。姜代波計(jì)劃這樣的進(jìn)貨團(tuán)將持續(xù)3年，每半月一次。“240多戶業(yè)戶，3年預(yù)計(jì)要投入300萬元。”姜代波說。
迫不得已不換思路就換人 像過去那樣是死路一條
嚴(yán)控國(guó)貨引來商戶孫女士不理解：“從韓國(guó)進(jìn)貨成本要提高很多。首先，同樣的東西，韓國(guó)物價(jià)就比國(guó)內(nèi)高;再加上運(yùn)費(fèi)，產(chǎn)品價(jià)格至少要比從國(guó)內(nèi)進(jìn)貨高三到五成，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)這么激烈還讓人活嗎?”記者走訪發(fā)現(xiàn)，與孫女士有著同樣擔(dān)憂的業(yè)戶還有好幾個(gè)。不過，姜代波態(tài)度堅(jiān)決：“不換思路就換人，韓國(guó)城寧缺毋濫。我這么做也是迫不得已，如果再像過去那樣，可能只有死路一條。”
2009年，韓國(guó)城消防改造歇業(yè)一年，而就在這一年，姜代波感覺大事不妙。當(dāng)時(shí)，人們逐漸流行在淘寶上買衣服。
果不其然。2011年左右，韓國(guó)城生意就大受影響。“2007年左右經(jīng)營(yíng)最好的時(shí)候，一天銷售額破萬很正常。”賣服裝的商戶蘇女士說，2011年能到六七千就不錯(cuò)了，現(xiàn)在能到兩三千就很好了，上七八千那是不敢想象的。
窮則思變。韓國(guó)城做不了網(wǎng)購平臺(tái)，就只能在貨源上下工夫。“2011年，商場(chǎng)組織的第一批韓國(guó)進(jìn)貨團(tuán)我也去了。”商戶馮女士說，當(dāng)時(shí)韓貨比國(guó)貨貴兩三成，運(yùn)費(fèi)更是貴幾十倍，但是韓貨論品質(zhì)和款式的確要比國(guó)貨強(qiáng)很多。抱著試試看的態(tài)度，馮女士進(jìn)了一批貨，結(jié)果回來很快就賣完了，更堅(jiān)定了她賣韓貨的信心，也強(qiáng)化了姜代波要做名副其實(shí)韓國(guó)城的想法。故技重施堅(jiān)持16年前的經(jīng)驗(yàn) 有特色的貨源很重要
姜代波說，過去5年的事實(shí)證明，從韓國(guó)進(jìn)貨的業(yè)戶都做起來了。
在姜代波看來，盡管有網(wǎng)購沖擊、經(jīng)濟(jì)下行壓力，但人們對(duì)美的追求不變，愿意花更多錢買時(shí)尚潮流的衣服。當(dāng)然，國(guó)內(nèi)也有很多時(shí)尚服裝，但生產(chǎn)量巨大，一個(gè)爆款甚至產(chǎn)上百萬件，很快大街小巷都會(huì)出現(xiàn)。
韓國(guó)則不同，款式翻新比較快，而且由于國(guó)家人口較少，一款衣服生產(chǎn)上萬件就算多的了。“如果弄到國(guó)內(nèi)來銷售，購買后就基本不用擔(dān)心撞衫的問題。”馮女士說，這也符合人們追求個(gè)性、與眾不同的潮流。
在很多電商看來，韓國(guó)城的做法有些老土、有些笨。他們覺得，賣韓國(guó)服裝不一定非得從韓國(guó)進(jìn)貨，完全可以拷貝韓國(guó)的服裝款式、國(guó)內(nèi)生產(chǎn)銷售，比如濟(jì)南的韓都衣舍。對(duì)此，姜代波卻不以為然。“做實(shí)體商業(yè)，弄到好的、有特色的甚至獨(dú)有的貨源很重要。”姜代波說，這是他從商16年來的經(jīng)驗(yàn)，絕不會(huì)丟棄。
背后故事
韓國(guó)城16年發(fā)展變遷
2000年，姜代波從歷下區(qū)人防辦拿到地下過街人防工程開始做韓國(guó)城：“當(dāng)時(shí)取這個(gè)名字，主要是韓流盛行，代表著時(shí)尚潮流，根本沒想從韓國(guó)進(jìn)貨，但我也知道弄到獨(dú)特貨源至關(guān)重要。”
于是，韓國(guó)城從一開始招商，就要求商戶不能從濟(jì)南進(jìn)貨并寫進(jìn)合同，北京也盡量少進(jìn)，而主要從廣州、杭州進(jìn)，距離遠(yuǎn)一些，弄到與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手同樣貨源的幾率就會(huì)小些。本著這樣的理念，韓國(guó)城越做越大，直到現(xiàn)在的5000平方米。
“由于韓國(guó)城的服裝引領(lǐng)濟(jì)南時(shí)尚潮流，逐漸名氣就大了。”馮女士說，現(xiàn)在網(wǎng)購沖擊的確不小，但他們也經(jīng)歷過2003年非典一件都賣不了的困難，但相信總有一天能挺過來。
盡管沒有充足的理由，但姜代波依舊感覺，實(shí)體店再堅(jiān)持兩三年春天就會(huì)來臨。一個(gè)明顯的前兆是，網(wǎng)購增速在下滑。
事實(shí)上在全國(guó)多地，以韓國(guó)進(jìn)口商品銷售為主體的實(shí)體韓國(guó)城正密集出現(xiàn)……
10月13日,2017年中央機(jī)關(guān)及其直屬機(jī)構(gòu)考錄公務(wù)員公告和職位表相繼發(fā)布。根據(jù)職位表統(tǒng)計(jì),本次招考職位要求大專學(xué)歷可以報(bào)考的職位數(shù)為823個(gè),占總職位數(shù)的5.28%,約95%的崗位要求本科或本科以上層次的學(xué)歷。[詳細(xì)]
中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的9月百城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示,濟(jì)南9月新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲4.18%,近三個(gè)月漲幅均在3.5%以上,漲至9916元/平方米。據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),9月份,濟(jì)南的二手住宅掛牌均價(jià)12890元/平方米,環(huán)比每平方米上漲358元,漲幅為2.86%。[詳細(xì)]
9月21日，隨著最后一批新兵踏上飛馳的列車，奔赴祖國(guó)大江南北的座座軍營(yíng)，2016年的夏秋季征兵工作告一段落，山東省又一次高質(zhì)量地完成了兵員征集任務(wù)。對(duì)比國(guó)防部征兵辦公室“報(bào)名率、上站率、合格率、擇優(yōu)率、退兵率”五率考評(píng)指標(biāo)，一組組數(shù)據(jù)讓各級(jí)兵役機(jī)關(guān)欣喜...[詳細(xì)]
“先學(xué)車后付費(fèi)主要是指科目二、科目三駕駛操作技能培訓(xùn)階段，學(xué)員可按照預(yù)約時(shí)段學(xué)時(shí)價(jià)格在課程結(jié)束后支付培訓(xùn)費(fèi)用。李云剛說，目前他們駕校學(xué)員預(yù)約時(shí)，最多能實(shí)現(xiàn)4人約1個(gè)教練，也就是最多4個(gè)人在同一輛車上學(xué)車。[詳細(xì)]
從1987年的“一枝獨(dú)秀”，到新區(qū)獲批之初的“九校并舉”，西海岸對(duì)“智力平臺(tái)”的建設(shè)，可謂不遺余力。[詳細(xì)]
歷城二中將搬家，這些年與齊魯制藥的糾葛將成歷史。據(jù)介紹，制藥廠排放的廢氣成分復(fù)雜，尤其是揮發(fā)性有機(jī)物，包含上百種物質(zhì)，國(guó)家僅對(duì)其中的9類惡臭污染物設(shè)置了排放標(biāo)準(zhǔn)，多數(shù)物質(zhì)尚無標(biāo)準(zhǔn)。和歷城二中毗鄰的天和惠世，主要生產(chǎn)抗感染類化學(xué)原料藥(他唑巴坦)、抗...[詳細(xì)]
