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　　青島日報/青島觀/青報網(wǎng)訊 棚改騰空土地出讓收入除按規(guī)定計提相關基金外，全部用于棚戶區(qū)改造。日前，青島發(fā)布《關于進一步做好主城區(qū)棚戶區(qū)改造工作的通知》，要求各區(qū)政府依法處置棚戶區(qū)改造騰空土地和保留房屋。

　　《通知》要求，各區(qū)政府要結(jié)合控規(guī)修編，加快棚戶區(qū)改造區(qū)域的規(guī)劃論證，合理規(guī)劃騰空土地和保留房屋的利用。對棚戶區(qū)改造后騰空土地及經(jīng)市規(guī)劃等有關部門依法確定保留的房屋，統(tǒng)一納入市政府儲備，由土地儲備機構(gòu)管理、維護。騰空土地按照規(guī)劃用途進行劃撥或者出讓，出讓收入除按規(guī)定計提相關基金外，全部用于棚戶區(qū)改造。適宜出售的保留房屋由市國土資源房管部門組織公開拍賣，拍賣收入全部納入棚戶區(qū)改造資金管理；不適宜出售的保留房屋應作為政府資產(chǎn)管理，納入政府資產(chǎn)管理平臺核算，并由市政府確定的單位或國有企業(yè)具體管理、維護和使用，管理、維護等費用由負責接收的單位按照市場化運作方式解決。市國土資源房管部門根據(jù)市規(guī)劃部門劃定的土地范圍，為負責接收的單位依法登記、辦理權(quán)屬證書。在土地未收儲前，騰空土地和保留房屋由區(qū)政府指定有關單位進行管理、維護。

　　對于暢通商品房與棚戶區(qū)改造安置房轉(zhuǎn)換通道事宜，《通知》明確，對主城區(qū)納入國家2016—2020年度棚戶區(qū)改造計劃的項目，有關區(qū)政府要積極推進貨幣化安置。對于需房屋安置的項目，由項目所在區(qū)政府綜合考慮價格、區(qū)域、戶型等因素，通過第三方中介機構(gòu)進行評估，經(jīng)市棚戶區(qū)改造工作領導小組辦公室確認后，可按照政府購買服務的方式，由區(qū)棚戶區(qū)改造承接主體依法招標購買商品房作為安置房，價格應低于同區(qū)域同類新建商品房市場價格。研究建立安置房房源儲備和周轉(zhuǎn)制度，商品房用于棚戶區(qū)改造安置，可依法享受國家、省、市規(guī)定的棚戶區(qū)改造稅費優(yōu)惠政策。

　　在加大財政資金投入上，《通知》要求，市級財政每年安排不低于5億元資金專項用于主城區(qū)棚戶區(qū)改造；區(qū)政府按規(guī)定每年通過一般公共預算安排專項資金用于棚戶區(qū)改造，并按照本區(qū)上年度財力增長比例逐年增加。建立住房保障資金與棚戶區(qū)改造資金統(tǒng)籌使用機制，按照國家有關規(guī)定籌集的政府住房基金，在滿足住房保障工作有關資金的前提下，可統(tǒng)籌用于棚戶區(qū)改造。（記者 崔武）