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青島新聞網(wǎng)8月23日訊 租房稅收優(yōu)惠傳來利好消息！8月22日，山東省人民政府發(fā)布《山東省人民政府關(guān)于運(yùn)用綜合政策措施支持?jǐn)U大消費(fèi)的意見》，其中個(gè)人出租住房按1.5%計(jì)算繳納增值稅；個(gè)人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年年底前免征增值稅；個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售，不區(qū)分普通、非普通住房，一律免征增值稅。
意見將個(gè)人購買住房契稅優(yōu)惠范圍由家庭唯一住房，擴(kuò)大到家庭第二套改善性住房，降低剛需和改善性住房的購房成本，引導(dǎo)住房需求全面釋放。目前，青島已實(shí)行該意見規(guī)定的家庭購房契稅優(yōu)惠政策。
試點(diǎn)多層住宅加裝電梯
《意見》提出，要加快實(shí)施老舊小區(qū)綜合整治改造，加快改進(jìn)住宅專項(xiàng)維修資金管理，提高使用便利性。
按照“政府組織、試點(diǎn)先行、財(cái)政獎補(bǔ)、逐步推開”的原則，采用“住戶拿一點(diǎn)、財(cái)政補(bǔ)一點(diǎn)、住宅專項(xiàng)維修資金適當(dāng)補(bǔ)償”的多方出資方式，每個(gè)市、縣(市、區(qū))先選擇有條件的小區(qū)或部分樓棟開展既有多層住宅加裝電梯試點(diǎn)。所需財(cái)政補(bǔ)助資金主要由市、縣(市、區(qū))落實(shí)，省級財(cái)政給予獎補(bǔ)。
有序擴(kuò)大物業(yè)管理覆蓋面，2016-2020年，市、縣(市、區(qū))財(cái)政按照每月每平方米0.2-0.4元的標(biāo)準(zhǔn)，對接管老舊小區(qū)的骨干物業(yè)企業(yè)給予專項(xiàng)補(bǔ)助。
嚴(yán)禁機(jī)關(guān)、事業(yè)單位建設(shè)/團(tuán)購住房
嚴(yán)禁黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、事業(yè)單位以單位名義建設(shè)或團(tuán)購住房。對未享受過房改政策的機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員，建立無房職工一次性補(bǔ)償和無房職工長效補(bǔ)貼機(jī)制。
允許農(nóng)村中小學(xué)教師和鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院醫(yī)護(hù)人員購買周轉(zhuǎn)住房(中央預(yù)算內(nèi)資金支持的邊遠(yuǎn)艱苦地區(qū)農(nóng)村教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)項(xiàng)目和鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院周轉(zhuǎn)宿舍除外)，允許高等院校和科研院所為引進(jìn)人才購租商品住房。
鼓勵(lì)收購庫存商品住房作為公租房
完善公共租賃住房政策，大力推進(jìn)公共租賃住房貨幣化補(bǔ)助改革，建立購租并舉、以補(bǔ)為主的公共租賃住房保障制度。逐步降低公共租賃住房實(shí)物提供的比重，對城鎮(zhèn)居民保障性住房租賃轉(zhuǎn)向以貨幣化補(bǔ)貼為主。支持公共租賃住房保障對象通過房產(chǎn)租賃市場承租住房，政府對符合條件的家庭給予定額租賃補(bǔ)貼。
完善公共租賃住房保障補(bǔ)貼制度，結(jié)合市場租金水平和保障對象實(shí)際情況，合理確定租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。推動農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口和其他常住人口市民化，逐步將符合條件的非戶籍困難家庭納入公租房保障范圍。鼓勵(lì)收購庫存商品住房作為公租房。
選擇貨幣化安置的棚改居民 可額外給予一次性資金獎勵(lì)
積極推進(jìn)棚戶區(qū)改造，鼓勵(lì)棚戶區(qū)改造采取貨幣化安置方式。各地新啟動的棚改項(xiàng)目總體上貨幣化安置比例不得低于50%，商品房庫存較多、消化周期較長的市、縣(市、區(qū))原則上應(yīng)全部采用貨幣化安置。
推動實(shí)施政府購買棚改服務(wù)政策，創(chuàng)新棚改服務(wù)提供方式，各市、縣(市、區(qū))要將政府購買棚改服務(wù)資金列入年度財(cái)政預(yù)算。進(jìn)一步落實(shí)財(cái)政獎勵(lì)政策，引導(dǎo)棚改居民選購合適的商品房。各地對選擇貨幣化安置的棚改居民，可額外給予一次性資金獎勵(lì)，對選用存量商品住房安置的獎勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，要適當(dāng)高于選用現(xiàn)金支付方式的獎勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)。
支持繳存職工家庭提取住房公積金，用于支付房租、普通自住住房物業(yè)費(fèi)和繳納住宅專項(xiàng)維修資金，簡化辦理手續(xù)，有條件的城市可開展裝修提取住房公積金業(yè)務(wù)。
開展商業(yè)貸款公積金利差貼息和住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)，實(shí)行住房公積金繳存異地互認(rèn)和異地貸款。全面開展沖抵還貸業(yè)務(wù)，減輕貸款人還款壓力。按照低門檻、廣覆蓋的原則，將與用人單位簽訂合同、工作穩(wěn)定的農(nóng)民工和高校畢業(yè)生納入住房公積金制度，滿足進(jìn)城新市民的住房消費(fèi)需求。
出租金小于3萬元/月 2017年底前免增值稅
落實(shí)國家加快培育和發(fā)展住房租賃市場的稅收優(yōu)惠政策，對個(gè)人出租住房的，按1.5%計(jì)算繳納增值稅；個(gè)人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年年底前免征增值稅；一般納稅人出租在實(shí)施營改增試點(diǎn)前取得的不動產(chǎn)，允許選擇適用簡易計(jì)稅辦法；對個(gè)人出租住房所得，減半征收個(gè)人所得稅；對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供住房租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，適用6%增值稅稅率。
落實(shí)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、增值稅優(yōu)惠政策，個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售，不區(qū)分普通、非普通住房，一律免征增值稅。將個(gè)人購買住房契稅優(yōu)惠范圍由家庭唯一住房，擴(kuò)大到家庭第二套改善性住房，降低剛需和改善性住房的購房成本，引導(dǎo)住房需求全面釋放。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎）
在“L”型經(jīng)濟(jì)走勢已現(xiàn)、經(jīng)濟(jì)下行壓力加大、傳統(tǒng)動力明顯減弱的大形勢下，我省多市在發(fā)布上半年經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)時(shí)并不避談“難”字，甚至將其總結(jié)為特征關(guān)鍵詞之一。在使出“洪荒之力”穩(wěn)增長的同時(shí)，令人欣慰的是，經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)不少向好變化，有利因素不斷積聚；各市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型...[詳細(xì)]
推進(jìn)供給側(cè)改革，消費(fèi)起到引領(lǐng)作用，為了加快培育新供給新動力，推動經(jīng)濟(jì)進(jìn)入良性循環(huán)，近日，省政府印發(fā)了《關(guān)于運(yùn)用綜合政策措施支持?jǐn)U大消費(fèi)的意見》，40條意見中提出，將采用“住戶拿一點(diǎn)、財(cái)政補(bǔ)一點(diǎn)、住宅專項(xiàng)維修資金適當(dāng)補(bǔ)償”的多方出資方式，每個(gè)市、縣(...[詳細(xì)]
8月22日下午，記者從鐵路部門獲悉，9月中旬，備受各界關(guān)注的徐蘭高鐵鄭徐段即將開通運(yùn)營山東通往河南、陜西等中西部地區(qū)的高鐵通道順利打通。濟(jì)南鐵路局抓住徐蘭高鐵鄭徐段開通運(yùn)營有利契機(jī)，以西南、西北方向?yàn)橹攸c(diǎn)，開行鄭州、西安方向8對高速列車，彌補(bǔ)濟(jì)南鐵路...[詳細(xì)]
城管執(zhí)法的新聞經(jīng)常引起輿論的關(guān)注,圖為2015年8月31日早上,濟(jì)南經(jīng)十路與山師東路路口,城管在執(zhí)法過程中與攤販互跪。[詳細(xì)]
近期，山東省屬事業(yè)單位集中分批發(fā)布擬聘用人員公示。新銳大眾記者整理本次擬聘用人員的七家單位，山東青年政治學(xué)院擬招聘39人，在七家單位里招聘人員最多，其余單位在6人以下。[詳細(xì)]
全市各小學(xué)即將開學(xué)，青島新聞網(wǎng)從公交集團(tuán)獲悉，市內(nèi)86條公交線路繼續(xù)開通“郵寄兒童”業(yè)務(wù)，家長和學(xué)校可以讓學(xué)生獨(dú)自乘車，減少送學(xué)生上學(xué)的時(shí)間，減輕城市交通壓力，同時(shí)還可以提高學(xué)生的自理自立能力。[詳細(xì)]
