gogogo在线观看免费观看完整版高清-gogogo高清在线完整免费观看-gogogo韩国免费观看-gogogo手机高清在线观看

　　每上一層臺階，78歲的張建義都要停下來用力喘口氣。家住4樓但沒有電梯，每次上樓都像一場戰(zhàn)爭，難住了這位退休老校長。張建義為老樓加裝電梯的想法兩年前就有了，目前已征得3樓及以上鄰居的同意，費用分擔也已達成共識，但走手續(xù)還是很難。迄今為止，省城尚未出臺這方面的明確政策規(guī)定，民間也沒有一例加裝電梯成功的先例。

　　煩惱：八旬多老人爬五樓得半小時

　　“我今年78歲，老伴也77歲了。我們3號樓1單元共有7層，我家住在4層，上個樓太費勁了。”張建義住在歷下區(qū)歷山路146號，這里共有3棟樓，都是1997年建的。

　　“上世紀90年代建的老樓都沒有電梯，3棟樓共有20多個單元200多戶，幾乎每家都有一兩位老人。”張建義表示，他和老伴孫女士2000年搬來這里，已經(jīng)住了16年。“在山師工作了好多年，住在這里就是想每天能看到山師，有感情了，不想搬走。”

　　孫女士表示，隨著年齡增大，感覺爬樓梯越來越吃不消。“出去鍛煉、買菜，一天要上下樓好幾次。走幾步就要停下來休息一下，買個菜拎上來就更困難。”

　　住在5樓的張保和表達了同樣的痛苦。“我今年快60歲了，老母親80多了，住我這兒上樓太困難了。做兒女的想著老人腿腳不方便，想要背老人上去，但老人不同意，非得自己爬樓梯，每次得半小時。”張保和抱怨，折騰兩次之后老母親就不愿再來了。

　　隨著年齡越來越大，3號樓1單元不少居民加裝電梯的愿望越來越強烈，已經(jīng)成了他們的一件心事。“兩年前就有這個想法，現(xiàn)在生活好了，大家也有這個經(jīng)濟能力，想著生活方便點兒，就尋思著裝個電梯。”孫女士強調(diào)。

　　進展：裝電梯已設(shè)計好圖紙，50萬費用鄰居同意分攤

　　從去年9月份起，張建義、孫女士老兩口把加裝電梯的想法付諸行動。他們首先挨家挨戶征求鄰居意見，“3樓及以上的鄰居都同意裝電梯，1樓鄰居說電梯不能堵樓梯口，2樓同意但不參與。”

　　在樓外，孫女士指著外墻介紹，“我們1單元在這個樓的最東邊，在這兒裝電梯并不影響小區(qū)其他住戶走路、開車。”裝電梯的想法得到鄰居支持后，大家就開始籌備具體事宜。

　　“去年9月份，我們找了上海的三菱電梯公司給設(shè)計了方案，公司派人來現(xiàn)場實地勘察后給出了很詳細的方案。之后，山東建工建筑設(shè)計院又為我們設(shè)計了很規(guī)范的戶外電梯井架。”由于張建義夫婦年齡較大，張保和為此奔波了多日，“我們專門請人設(shè)計了圖紙，設(shè)計費本來要1萬，后來講到了7000元。”

　　裝電梯的詳細方案出來以后，費用分攤是繞不過去的敏感問題。張保和介紹，電梯安裝費用包括三部分，一是電梯本身，包括購買、安裝、調(diào)試和報檢，這部分費用大約是20萬；二是管道井，主要包括電梯井道和土建費用，也在20萬左右；三是地下打基礎(chǔ)、管道改造、樓洞和電梯井的銜接、裝修、電線和電源，這部分費用大概是10萬。

　　這樣算下來，安裝一部電梯大概需要50萬元。鄰居們根據(jù)樓層暫定了費用，3樓3萬、4樓4萬、5樓5萬、6樓6萬、7樓7萬。“每層樓兩戶，算下來費用剛好是50萬。”這50萬只是電梯安裝初期所需的費用，對于使用過程中所產(chǎn)生的電費及日后的維修費用，張保和表示，他們也已經(jīng)定出詳細方案。

　　僵局：找了物業(yè)和城管“走手續(xù)”陷入困境

　　電梯安裝的前期準備工作都做足了，“走手續(xù)”卻陷入了困境。去年10月初，3號樓1單元的居民和小區(qū)物業(yè)進行了溝通，張保和表示，“當時物業(yè)沒有反對，并表示馬上就要供暖了，改管道時不能影響小區(qū)供暖供水，最好過了供暖季。”

　　今年3月份停暖后，居民們又忙活起來。“我們怕沒審批，電梯建起來被認定為違章建筑，就先向城管部門打聽。”歷下區(qū)城管執(zhí)法隊工作人員表示，需要先征得小區(qū)物業(yè)同意，物業(yè)出具證明并蓋章，然后公示征得小區(qū)業(yè)主同意。

　　接受記者采訪時，小區(qū)所屬山東省安居物業(yè)的負責人表示，安裝電梯“手續(xù)一定要合法化”。

　　“物業(yè)擔心蓋章后，它就成了安電梯的主體單位，并不愿意。”張保和強調(diào)，雖然居民都想手續(xù)齊全合法合規(guī)建電梯，但該找哪個部門報批，他現(xiàn)在也拿不準。

　　按照物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定，改建建筑物及其附屬設(shè)施應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

　　“現(xiàn)在最重要的是，咱濟南有效的支持政策什么時候能落地？能不能出個具體流程？我都78歲了，什么時候能坐上電梯上下樓？”張建義感慨地說。