初審編輯：張艷
責(zé)任編輯：石慧
日前,王先生在青島即墨佳源都市小區(qū)買了一套房子,但交完首付簽了合同后,售樓處遲遲不肯網(wǎng)簽。業(yè)主質(zhì)疑售樓處此舉是在要挾加價(jià)。14日,售樓處一位負(fù)責(zé)人稱合同簽訂存在不平等情況,對合同并不認(rèn)可。
每平優(yōu)惠1000多,簽了預(yù)售合同
“簽了合同交了首付,可售樓處就是不給辦網(wǎng)簽。”日前,提起買房子一事,即墨市民王先生十分郁悶。王先生介紹,今年2月多次在即墨佳源都市售樓處看房。
“當(dāng)時(shí)說能給我每平米優(yōu)惠1000多元,我覺得價(jià)格挺合適就交了首付。”王先生說,3月1日,他來到售樓處簽訂了商品房預(yù)售合同,合同上房價(jià)為每平方米5530元,交了18萬多元的首付和契稅等費(fèi)用。2日,王先生又去銀行辦理了信用報(bào)告,然后就等著第二天售樓處網(wǎng)簽。
可是過了幾天,售樓處還不跟自己網(wǎng)簽。“一開始他們說房管中心有規(guī)定,他們賣給我房子的價(jià)格低于市場最低價(jià)格限制,所以辦不了網(wǎng)簽。”
對此,王先生是一頭霧水,然后到當(dāng)?shù)胤抗苤行淖稍?得知壓根兒就沒有“市場最低價(jià)格限制”這樣的規(guī)定。
合同簽訂不平等,不認(rèn)可
王先生再次來到售樓處詢問為何不給網(wǎng)簽。一位銷售人員向他說出了實(shí)情。“他們說這幾天房價(jià)都在漲,他們賣給我的房子便宜了。”王先生說,售樓處言外之意就是想讓他加錢。
其間還有一位銷售負(fù)責(zé)人給他發(fā)來短信稱,如果王先生有誠意購買房子,雙方可以按適當(dāng)?shù)膬r(jià)格成交,如果他還要按照當(dāng)初的價(jià)格買,可以走法律途徑。其間,王先生也多次到售樓處找相關(guān)負(fù)責(zé)人協(xié)商,但都得到負(fù)責(zé)人不在或者出差的答復(fù)。
記者了解到,王先生簽完合同兩三天之后,佳源都市的房價(jià)每平方米平均漲了兩三百元。
14日,按照事先約定,記者和王先生一同來到佳源都市售樓處進(jìn)行協(xié)商。“這個(gè)合同是真的,但是對合同內(nèi)容公司并不認(rèn)可。”該售樓處一位孫姓負(fù)責(zé)人說,如果王先生執(zhí)意購買房屋,雙方可以進(jìn)一步協(xié)商,但不能按照合同約定房價(jià)執(zhí)行。該負(fù)責(zé)人說,因?yàn)樗麆倓傉{(diào)過來沒幾天,據(jù)他初步了解,當(dāng)初雙方在簽訂購房合同時(shí)存在不平等情況,所以暫時(shí)不能網(wǎng)簽。
孫姓負(fù)責(zé)人稱,將和相關(guān)責(zé)任人落實(shí)情況,并向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)后再做定奪。
簽了合同就要履行
對于孫姓負(fù)責(zé)人關(guān)于簽合同時(shí)存在不平等情況的說法,王先生并不認(rèn)可。
王先生說,如果售樓處當(dāng)初對合同里簽訂的價(jià)格不滿意可以不簽,從交上定金、拿首付到辦完銀行信用證明,幾天時(shí)間里售樓處相關(guān)負(fù)責(zé)人都沒有說合同簽訂存在不平等情況,反而到了要網(wǎng)簽的時(shí)候看到樓市回暖漲價(jià),開始胡亂找理由不肯網(wǎng)簽拖延時(shí)間,逼著房主最后妥協(xié)加價(jià)。
王先生滿腹委屈,現(xiàn)在這處房子已經(jīng)成了他的“心病”,他為了能早日網(wǎng)簽每天來回奔波心力交瘁,已經(jīng)影響了他的正常生活。
山東文鼎律師事務(wù)所律師王琳麗認(rèn)為,雙方簽訂的購房預(yù)售合同具有法律效力,如果在不符合解除合同條件下售樓處單方面毀約,就要按照合同規(guī)定給予購房者相應(yīng)賠償。如果開發(fā)商一直不辦理網(wǎng)簽手續(xù),購房者可以先向相關(guān)部門投訴,實(shí)在不行可以走司法途徑。
（齊魯壹點(diǎn)記者 宋祖鋒）
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