房屋補(bǔ)償款該給誰(shuí)？拆遷房驚現(xiàn)倆"房東"

　　大眾網(wǎng)濟(jì)南6月17日訊（記者 吳哲）自己住了十多年房子已經(jīng)辦完了所有的拆遷手續(xù)，就等著領(lǐng)拆遷補(bǔ)償款了，卻被告之房子的主人另有其人。濟(jì)南市槐蔭區(qū)的王先生最近遇到了這樣一件鬧心事兒。

　　王先生住的房子位于經(jīng)四路延長(zhǎng)線附近的槐村東里，最近舊房改造要拆遷，一家人別提多高興了，順利的辦完了拆遷手續(xù)。可這時(shí)，一位姓張的先生卻拿著房子的租賃證找上門(mén)了，說(shuō)拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)給他。王先生拿著自己的租賃合同百思不得其解，怎么自己住了十幾年的房子，咋就成了別人的？于是他找到的槐蔭區(qū)房管局要求鑒定兩人的租賃證明。可是更讓王先生想不到的是，槐蔭區(qū)房管局下屬的濟(jì)南市銀地房產(chǎn)服務(wù)有限責(zé)任公司很快給片區(qū)拆遷辦發(fā)來(lái)了證明，合法的承租人并不是王先生。

王先生手中持有的房屋租賃合同

拆遷辦給王先生簽的空房驗(yàn)收單

濟(jì)南市銀地房產(chǎn)服務(wù)有限公司向拆遷辦開(kāi)具的證明(以上材料均為復(fù)印件)

　　16日下午，記者槐蔭區(qū)房管局見(jiàn)到了王先生。他告訴記者，為了房子的事，他上周五已經(jīng)找過(guò)槐蔭房管局的一位姓李的局長(zhǎng)，李局長(zhǎng)讓他找房產(chǎn)公司的范經(jīng)理，范經(jīng)理讓自己今天下午兩點(diǎn)過(guò)來(lái)談這個(gè)事情。可記者和王先生在等了一個(gè)多小時(shí)也沒(méi)有見(jiàn)到范經(jīng)理。通過(guò)電話聯(lián)系，正在外面開(kāi)會(huì)的范經(jīng)理讓王先生去找陳經(jīng)理，而陳經(jīng)理也不在單位。之后記者跟王先生來(lái)到了槐蔭區(qū)房管局李局長(zhǎng)的辦公室，李局長(zhǎng)說(shuō)自己和房地產(chǎn)公司的領(lǐng)導(dǎo)也是平級(jí)，既然已經(jīng)把王先生的事情交代給他們了，王先生就沒(méi)有必要一遇到問(wèn)題就跑來(lái)自己這邊，自己只是負(fù)責(zé)信訪接待工作，至于說(shuō)業(yè)務(wù)上的事情自己也不是很了解，也不可能代表單位給王先生任何的答復(fù)。

　　17日上午，記者跟王先生再次來(lái)到槐蔭區(qū)房管局。房產(chǎn)服務(wù)公司的一位姓孟的科長(zhǎng)說(shuō)自己知道王先生反映的事情，單位也正在對(duì)王先生反映的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查。因?yàn)槟甏�比較久遠(yuǎn)，調(diào)查有些困難，但可以確定的事情是，從02年開(kāi)始，王先生就沒(méi)有繳納過(guò)槐村東里的這套房子的房費(fèi)。

　　孟科長(zhǎng)說(shuō)，按照相關(guān)的租賃合同條款，連續(xù)拖欠租金達(dá)6個(gè)月，甲方（房地產(chǎn)公司）有權(quán)終止合同，收回房屋，王先生就沒(méi)有了和房產(chǎn)部門(mén)的租賃關(guān)系；王先生持有的租賃合同在公示催告更換之后未予更換，已經(jīng)廢止，并且王先生也無(wú)法提供房產(chǎn)部門(mén)核發(fā)的“租賃證”。孟科長(zhǎng)解釋說(shuō)，在進(jìn)行的房地產(chǎn)承租變更程序中，房產(chǎn)部門(mén)以“租賃證”作為主要依據(jù)，以租賃合同作為輔助參照。王先生沒(méi)有合法的房租的承租權(quán)，那么也就不可能獲得相關(guān)的補(bǔ)償。

　　王先生對(duì)此表示難以接受，他說(shuō)自己從1995年開(kāi)始就住在槐村東里10號(hào)，一直到今年5月份拆遷交房，為什么另一方會(huì)從2002年開(kāi)始就代自己繳納房租？并且，拆遷交房手續(xù)都是自己去辦理的，也沒(méi)有人提出過(guò)異議。

    孟科長(zhǎng)告訴記者，根據(jù)相關(guān)的信訪程序，王先生在一個(gè)月內(nèi)將得到房管部門(mén)的書(shū)面答復(fù)。王先生如果對(duì)處理結(jié)果不滿意，也可以通過(guò)司法程序來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利。王先生住的這套房子的拆遷補(bǔ)償款到底該給誰(shuí)？本網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。