信立怡高地產(chǎn)調(diào)查公司的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，4月濟南樓市整體均價為每平米8972元，同比上升41.2%，環(huán)比增長2.8%。由于市場上嚴重供不應(yīng)求，價格依然小幅上揚。而與高高在上的商品房價對比，小產(chǎn)權(quán)房的價格則平易近人得多，只在每平米2000多元！小產(chǎn)權(quán)房的價格只有商品房的三分之一到四分之一，買一套商品房的錢，可以滿打滿算買3套小產(chǎn)權(quán)房了。小產(chǎn)權(quán)房的熱銷與高房價有密不可分的關(guān)系。

    “我也擔心小產(chǎn)權(quán)房的‘轉(zhuǎn)正’，但實在是沒有房子逼的。”穆先生告訴記者，盡管“轉(zhuǎn)正”無門，但小產(chǎn)權(quán)房的超低價格對經(jīng)濟實力較弱的購房者來說是一個天大的誘惑，一次性購買小產(chǎn)權(quán)房的全款比購買商品房的首付多不了多少。

    另外，市民購買小產(chǎn)權(quán)房本就不允許貸款，這反而使得小產(chǎn)權(quán)房成了受樓市新政影響最小的房源。“把小產(chǎn)權(quán)房作為二套房、三套房都不受樓市新政貸款政策的影響。”濟南西部一家售樓處的工作人員說，樓市新政后，購買小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主反而能嘗到“甜頭”。

    眼下市場上小產(chǎn)權(quán)房雖然不能“轉(zhuǎn)正”，但卻能夠轉(zhuǎn)手。在濟南多家房地產(chǎn)網(wǎng)上，記者都看到了小產(chǎn)權(quán)房的售樓信息，濟南市多個小區(qū)也都張貼有小產(chǎn)權(quán)房的售房廣告。一個小產(chǎn)權(quán)房售樓處的工作人員對記者表示，賣房手續(xù)并不麻煩，只需交納一定費用，更改購房合同即可。