國務(wù)院針對房地產(chǎn)市場再出重拳�！秶鴦�(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》甫出，立刻有房產(chǎn)界人士“對此次政策的精準(zhǔn)度和可操作性表示震驚”，然而公眾卻未有歡呼跡象——并不懷疑中央調(diào)控樓市的決心，卻很擔(dān)心新政能否毫不變形地得到有力落實(shí)。因?yàn)橹�前太多的“國N 條”經(jīng)驗(yàn)已經(jīng)證明，新政一陣風(fēng)，最終大多無疾而終。畢竟，疊加于樓市之上的附著利益實(shí)在太多了：地方財(cái)政、國有銀行、國有企業(yè)甚至保險(xiǎn)公司紛紛深陷樓市，他們誰也不能“破產(chǎn)”，卻又誰也不愿退出樓市，因此樓市只能瘋狂并更瘋狂著。必須正視的格局是，在房價(jià)問題上，地方利益與中央要求是存在分歧的，不打折扣地落實(shí)新政是遏制房價(jià)的重中之重。落實(shí)的關(guān)鍵在于，不僅要給銀行和地方政府一個(gè)“應(yīng)該怎樣做”的要求，更要給銀行和地方政府一個(gè)“必須怎樣做”的約束。倘若不能以強(qiáng)化問責(zé)的方式，對新政落實(shí)情況進(jìn)行嚴(yán)格考核，對地方出臺(tái)越權(quán)減免稅以及其他與中央調(diào)控要求不相符合的規(guī)定進(jìn)行堅(jiān)決查處，特別是對土地出讓金的收支使用進(jìn)行規(guī)范監(jiān)管，那么新政將難以在各個(gè)地方“落戶”。惟愿本次新政真正成為調(diào)控樓市的全新開始，而不是對無疾而終的再次復(fù)制。（楊晚）